Celui qui a déjà fait une acquisition immobilière le sait bien, les coûts d’un crédit immobilier d’une banque à l’autre c’est la jungle !
Si vous souhaitez acheter un appartement par exemple, vous allez faire le tour des banques pour faire un comparatif des taux, ou vous allez voir un courtier ou un comparateur en ligne… Cependant pour le citoyen qui n’y connait rien, on a vite fait de lui faire croire que l’on est moins cher.
Cependant en regardant les propositions de plus près, on s’aperçoit parfois que les cadeaux offert d’un coté sont parfois repris de l’autre.
Lorsque l’on emprunte pour acheter un bien immobilier, il y a les taux de crédit mais aussi tous ce que l’on vous facture a coté : les frais de dossier, l’hypothèque, et les assurances…
Si l’on se penche sur les assurances en fonction de la banque, elle vous dira que si vous empruntez chez eux c’est avec tel ou tel contrat d’assurance qui a été négocié spécialement pour la banque. En gros, la banque a fait un partenariat avec une compagnie et en profite pour vous imposer une assurance à taux négociés pour eux !
La reforme de l’état annoncé au mois de novembre par Christine Lagarde devrait changer les choses. Les établissements auront pour obligation de remettre des fiches d’informations sur vos droits et devoirs en matière d’assurances crédits. Vous pourrez également choisir l’assurance que vous préférez, dès 2010, et non pas celle que votre banque aura choisie pour vous. A condition de présenter les mêmes garanties.
Cette fiche sera faite conjointement entre la banque et les associations de consommateurs. L’objectif est de laisser le choix de l’assurance à l’emprunteur. je ne sais pas si cela va faciliter la compréhension mais en théorie ce qui est annoncé, c’est un libre choix d’assureur et de mise en concurrence.
Cela n’est pas négligeable pour un emprunt de 100 000 à 300 000 euros sur 20 ans ou plus !
Les assurances
Les assurances sont là pour protéger d’un ou plusieurs risques. On prendra une assurance auto pour protéger des risques d’avoir un accident, une assurance santé pour se protéger des risques d’être malade et de devoir payer des frais qui ne seraient pas totalement remboursés par la sécu et ainsi de suite.
En crédit, les assurances permettent de se protéger des mauvais payeurs si on est le créancier, ou de se protéger d’un accident de la vie qui nous empêcherait de rembourser notre dette si on est l’endetté.
Il existe également le cas particulier de l’assurance-vie, qui en France correspond à une forme d’épargne, pour se constituer un capital à terme.
